Ancestral property: विरासती संपत्ति के कानूनी पंजीकरण की प्रक्रिया और इसके सात महत्वपूर्ण पहलुओं

Ancestral property: विरासती संपत्ति का हस्तांतरण हमारे नाम पर कानूनी रूप से पंजीकृत नहीं होता है, जब तक किसी विवाद की संभावना नहीं उठती है। विशेषज्ञों के अनुसार, संपत्ति के मालिक की मृत्यु के बाद, यह अनिवार्य है कि कानूनी वारिस संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत करें। वैंशिक संपत्ति को कानूनी रूप से पंजीकृत करने से पहले, न्यायालय ने इन सात पहलुओं पर विशेष ध्यान देने की सलाह दी है। आज की पोस्ट में, हम इन सात विचारों का अन्वेषण करेंगे।

ध्यान में रखने के लिए सात विचार कौन से हैं?
संपत्ति हस्तांतरण प्रक्रिया:

संपत्ति हस्तांतरण की प्रक्रिया केवल पंजीकरण के साथ पूरी नहीं होती है। संपत्ति हस्तांतरण के लिए, आपको इसे रजिस्ट्री में दर्ज करवाना होगा, और तभी आपका स्वामित्व पूर्ण बनता है। साथ ही, इसकी प्रक्रिया कानूनी वारिसों की संख्या और अन्य कारणों पर निर्भर करती है।

ये पढ़े: Monsoon Incoming: इस तारीख से बारिश का सीजन शुरू होगा

संपत्ति को अपने नाम पर कैसे पंजीकृत करें:

अगर आप अपनी वैंशिक संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत करना चाहते हैं, तो आपको पहले संपत्ति के अधिकार और विरासत के प्रमाण देने की आवश्यकता होती है। अगर संपत्ति के मालिक ने एक वसीयत छोड़ी है, तो प्रक्रिया काफी आसान हो जाती है। हालांकि, अगर वसीयत कानूनी प्रक्रिया के विपरीत बनाई गई है, तो उसे न्यायालय में चुनौती दी जा सकती है।

वसीयत के बिना सामना करने वाली समस्याएं:

वसीयत की अनुपस्थिति में, यह सर्वश्रेष्ठ है कि कानूनी वारिस स्वयं संपत्ति को अमिकेबली तरीके से विभाजित करें। न्यायालय के अनुसार, परिवार के सदस्यों के बीच ऐसे विभाजन को पंजीकृत करना आवश्यक है, जिसे परिवार की समझौते के रूप में पंजीकारण कार्यालय में दर्ज कराना आवश्यक है। इसके लिए, संपत्ति के अधिकार से संबंधित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है।

अगर वसीयत नहीं है, तो क्या करना चाहिए:

वसीयत की अनुपस्थिति में, एक हलफनामा तैयार करने की आवश्यकता होती है, जिसमें सभी कानूनी वारिसों या उत्तराधिकारियों से नो-आपत्ति प्रमाण पत्र (NOC) शामिल होना चाहिए। अगर आपने अस्थावर संपत्ति के निपटान के लिए किसी उत्तराधिकारी को किसी भी नकदी दी है, तो यह हस्तांतरण दस्तावेज में उल्लेख करना आवश्यक है।

ये पढ़े: Agriculture Business: इस उच्च मूल्य वाली फसल की खेती शुरू करें और आय में वृद्धि करें

पंजीकरण और रिकॉर्डिंग आवश्यक हैं:

संपत्ति के पंजीकरण के बाद, इसे दर्ज करवाना भी आवश्यक है। किसी भी अस्थावर संपत्ति के हस्तांतरण को एक नाम से दूसरे नाम में राजस्व विभाग के रिकॉर्ड में दर्ज कराने और संपत्ति कर भुगतान के लिए रिकॉर्डिंग आवश्यक है। इसके अलावा, संपत्ति से संबंधित कनेक्शन जैसे कि पानी और बिजली भी आपके नाम पर स्थानांतरित करने चाहिए।

अगर संपत्ति पर होम लोन है, तो इसे चुकाना होगा:

अगर आपके द्वारा विरासत में प्राप्त होने वाली संपत्ति पर कोई होम लोन है, तो आपको शेष राशि चुकानी होगी। जैसे ही लोन चुकता है, बैंक संपत्ति से संबंधित मूल दस्तावेजों के साथ एक लोन क्लियरेंस प्रमाण पत्र प्रदान करता है। हालांकि, अगर मृतक की होम लोन बीमा थी, तो इसकी कोई आवश्यकता नहीं होती।

अगर संपत्ति किराए पर है, तो लीज़ संदेहों का पालन करना होगा:

यदि संपत्ति किराए पर है, तो आपको समझौते की शर्तों का पालन करना होगा। यदि कानूनी वारिस किराए को जारी रखना चाहते हैं, तो किरायेदार के साथ एक नया समझौता किया जाना चाहिए, इसलिए इसे विशेष रूप से ध्यान में रखना होगा।

ये पढ़े: Gas Cylinder: हुआ है रेट में बदलाव, अब सिर्फ ₹690 में आएगा सिलेंडर घर, पूरी प्रक्रिया...

Leave a Comment

सरकारी योजना ग्रुप